{"id":3073,"date":"2022-01-31T15:42:00","date_gmt":"2022-01-31T15:42:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bling.eu\/media\/?p=3073"},"modified":"2023-05-16T16:41:17","modified_gmt":"2023-05-16T16:41:17","slug":"comment-epargner-20-30-40-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bling.eu\/media\/comment-epargner-20-30-40-ans\/","title":{"rendered":"Comment \u00e9pargner selon son \u00e2ge ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que l\u2019on soit \u00e9tudiant ou d\u00e9j\u00e0 dans la vie active, la question de l\u2019\u00e9pargne nous concerne tous. Ce qui diff\u00e8re en revanche, ce sont les m\u00e9thodes pour mettre de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 20, 30 ou 40 ans, les revenus et besoins ne sont pas les m\u00eames. Il existe de multiples fa\u00e7ons d\u2019\u00e9pargner selon son \u00e2ge. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D\u00e9couvrez tous nos conseils pour y voir un peu plus clair.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-yoast-seo-table-of-contents yoast-table-of-contents\"><h2>\ud83d\udcce Dans cet article :<\/h2><ul><li><a href=\"#h-epargner-ca-veut-dire-quoi\" data-level=\"2\">\u00c9pargner, \u00e7a veut dire quoi ?<\/a><\/li><li><a href=\"#h-epargner-a-20-ans\" data-level=\"2\">\u00c9pargner \u00e0 20 ans<\/a><ul><li><a href=\"#h-ouvrir-un-livret-a-reglemente-pour-se-constituer-une-epargne\" data-level=\"3\">Ouvrir un livret A r\u00e9glement\u00e9 pour se constituer une \u00e9pargne<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-epargner-a-30-ans\" data-level=\"2\">\u00c9pargner \u00e0 30 ans<\/a><ul><li><a href=\"#h-ouvrir-un-pel\" data-level=\"3\">Ouvrir un PEL<\/a><\/li><li><a href=\"#h-profiter-de-l-epargne-salariale\" data-level=\"3\">Profiter de l\u2019\u00e9pargne salariale<\/a><\/li><li><a href=\"#h-souscrire-une-assurance-vie-pour-epargner\" data-level=\"3\">Souscrire une assurance-vie pour \u00e9pargner<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#h-epargner-a-40-ans\" data-level=\"2\">\u00c9pargner \u00e0 40 ans<\/a><ul><li><a href=\"#h-renegocier-son-credit-immobilier\" data-level=\"3\">Ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/li><li><a href=\"#h-realiser-un-investissement-locatif-pour-epargner\" data-level=\"3\">R\u00e9aliser un investissement locatif pour \u00e9pargner<\/a><\/li><li><a href=\"#h-ouvrir-un-per\" data-level=\"3\">Ouvrir un PER<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-epargner-ca-veut-dire-quoi\">\u00c9pargner, \u00e7a veut dire quoi ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.bling.eu\/media\/epargner-economiser-investir-definitions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00c9pargner<\/a> cela signifie <strong>mettre de c\u00f4t\u00e9 une somme d\u2019argent <\/strong>que vous ne d\u00e9penserez pas imm\u00e9diatement. Elle constitue votre \u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les sommes \u00e9pargn\u00e9es peuvent par exemple vous permettre de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Faire face \u00e0 un impr\u00e9vu financier (une dette fiscale, une r\u00e9paration dans son logement ou sur son v\u00e9hicule).<\/li>\n\n\n\n<li>Vous constituer un patrimoine immobilier (achat d\u2019une r\u00e9sidence principale ou secondaire).<\/li>\n\n\n\n<li>Vous faire plaisir (<a href=\"https:\/\/www.bling.eu\/media\/destinations-vacances-petit-budget\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">voyager<\/a>, faire un achat exceptionnel\u2026).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n\u2019y a pas de r\u00e8gles. Tout d\u00e9pend de votre \u00e2ge et de vos besoins dans la vie. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si \u00e0 30 ans l\u2019objectif est plut\u00f4t d\u2019investir dans une r\u00e9sidence principale, \u00e0 20 ans il s\u2019agira davantage de se constituer une s\u00e9curit\u00e9 en cas d\u2019impr\u00e9vu. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et autour de 40 ans, on pr\u00e9voit g\u00e9n\u00e9ralement de financer les \u00e9tudes de ses enfants. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puis quand approche la retraite, on tente d\u2019arrondir ses futures mensualit\u00e9s avec des revenus fonciers ou de meilleures ressources sur ses comptes bancaires.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, c\u2019est-\u00e0-dire le montant que vous pouvez <a href=\"https:\/\/www.bling.eu\/media\/economiser-avec-petit-salaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mettre de c\u00f4t\u00e9 chaque mois<\/a>, d\u00e9pend de vos entr\u00e9es (revenus) et de vos d\u00e9penses mensuelles (charges). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En \u00f4tant \u00e0 vos entr\u00e9es toutes vos d\u00e9penses, vous obtiendrez votre <strong>reste \u00e0 vivre<\/strong>. C\u2019est une partie de ce dernier qui peut \u00eatre \u00e9pargn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<pre class=\"wp-block-preformatted\"><strong>Reste \u00e0 vivre = revenus - d\u00e9penses<\/strong><br><strong>Montant de l\u2019\u00e9pargne mensuelle = % du reste \u00e0 vivre\u00a0<\/strong><\/pre>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une chose est vraie \u00e0 tout \u00e2ge : plus vous \u00e9pargnez t\u00f4t, plus le capital \u00e0 la fin sera important.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-epargner-a-20-ans\">\u00c9pargner \u00e0 20 ans<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 20 ans, payer sa scolarit\u00e9, louer son logement, remplir son frigo, sont ce qui constitue le gros des d\u00e9penses. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et tout ceci, le plus souvent sans disposer de revenus p\u00e9rennes et cons\u00e9quents. Pas facile dans ce contexte de mettre de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9. Mais pas impossible non plus ! <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici quelques conseils pour commencer \u00e0 \u00e9pargner \u00e0 20 ans, afin de vous constituer une \u00e9pargne de s\u00e9curit\u00e9 indispensable en cas d\u2019impr\u00e9vu. Les petites sommes sont \u00e9videmment les bienvenues, elles vous habitueront \u00e0 mettre de c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ouvrir-un-livret-a-reglemente-pour-se-constituer-une-epargne\">Ouvrir un livret A r\u00e9glement\u00e9 pour se constituer une \u00e9pargne<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour commencer \u00e0 \u00e9pargner \u00e0 20 ans, nous vous conseillons d\u2019investir dans l\u2019\u00e9pargne \u00e0 taux fixe. M\u00eame si le rendement est faible, le Livret A a le m\u00e9rite d\u2019\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4ts et de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux. Les int\u00e9r\u00eats que vous tirerez chaque ann\u00e9e de votre compte sur livret constituent un d\u00e9but d\u2019\u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c0 noter<\/strong> : L\u2019int\u00e9r\u00eat est de 3% pour le Livret A <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/actualites\/A15818\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">depuis le 1er f\u00e9vrier 2023<\/a>. Il a \u00e9t\u00e9 rehauss\u00e9 au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e en raison de l\u2019inflation.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019ensemble des banques peut proposer le Livret A. Toute personne, majeure ou mineure, peut en ouvrir un. Mais il n\u2019est pas possible d\u2019en d\u00e9tenir plusieurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plafond du Livret A est de 22 950\u20ac. Ses int\u00e9r\u00eats sont calcul\u00e9s par quinzaine, avec une capitalisation annuelle au 31 d\u00e9cembre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c0 noter<\/strong> : Entre 12 et 25 ans, il existe le Livret jeune. Le plafond est moins \u00e9lev\u00e9 que celui du Livret A, puisqu\u2019il est de 1 600\u20ac maximum (hors int\u00e9r\u00eats capitalis\u00e9s). Chaque banque d\u00e9cide du rendement de son Livret jeune, sans pouvoir \u00eatre inf\u00e9rieur \u00e0 celui du Livret A. Les int\u00e9r\u00eats du Livret jeune sont exon\u00e9r\u00e9s d\u2019imp\u00f4ts sur le revenu et de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-text-align-left\"><blockquote><p>\ud83d\udca1 <em><strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong> : Il existe d\u2019autres livrets r\u00e9glement\u00e9s : LDD, PEL, PEA\u2026 Vous avez le choix. Il est possible de cumuler un Livret A avec ses autres comptes sur livret.<\/em><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Combien \u00e9pargner chaque mois, concr\u00e8tement ? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">G\u00e9n\u00e9ralement, il est conseill\u00e9 de mettre de c\u00f4t\u00e9 <strong>au moins 10% de ses revenus mensuels quels qu\u2019ils soient<\/strong>, et jusqu\u2019\u00e0 20% selon les situations. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il peut \u00eatre int\u00e9ressant pour cela de mettre en place un virement automatique aupr\u00e8s de votre banque, afin que la somme correspondant \u00e0 ce pourcentage soit syst\u00e9matiquement \u00e9pargn\u00e9e sur votre livret. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une bonne mani\u00e8re de \u00ab <a href=\"https:\/\/www.bling.eu\/media\/se-payer-en-premier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">se payer en premier<\/a> \u00bb chaque mois, et de se constituer \u00e0 coup s\u00fbr une \u00e9pargne de pr\u00e9caution. M\u00eame si les sommes sont toutes petites, c\u2019est une bonne habitude \u00e0 mettre en place.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous voulez mettre un peu plus d\u2019argent de c\u00f4t\u00e9, vous pouvez aussi d\u00e9cider d\u2019<a href=\"https:\/\/www.bling.eu\/media\/arrondir-ses-fins-de-mois\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">arrondir vos fins de mois<\/a>, et d\u2019\u00e9pargner ces sommes-l\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comment ? Par exemple, en faisant du covoiturage, ou en louant vos objets personnels (v\u00e9hicules, <a href=\"https:\/\/www.kiwiiz.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">outils<\/a>, appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers\u2026). Les sommes obtenues pourront \u00eatre plac\u00e9es sur votre Livret A et constituer un d\u00e9but d\u2019\u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-epargner-a-30-ans\">\u00c9pargner \u00e0 30 ans<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous avez 30 ans et que votre emploi est stable, vous pensez possiblement \u00e0 acqu\u00e9rir dans les prochaines ann\u00e9es votre r\u00e9sidence principale. Pour ce faire, il vous faut n\u00e9cessairement avoir de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 pour que les banques acceptent de financer votre achat : cette \u00e9pargne constituera votre apport afin d\u2019obtenir votre cr\u00e9dit immobilier. Pour vous la constituer, plusieurs solutions sont envisageables.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ouvrir-un-pel\">Ouvrir un PEL<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">D\u00e8s vos premiers salaires, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 ouvrir aupr\u00e8s de votre banque un <strong>Plan \u00e9pargne logement<\/strong> (PEL). Plus vous l\u2019ouvrez t\u00f4t, plus vous augmentez vos chances d\u2019avoir un bon emprunt. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pourquoi ? Car le PEL est soumis \u00e0 une \u00e9pargne forc\u00e9e. Vous devez verser un capital de d\u00e9part d\u2019au minimum 225\u20ac. Puis, 540\u20ac minimum par an. Le montant maximum que vous pouvez verser sur le PEL est de 61 200\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le PEL est fix\u00e9 \u00e0 2% d\u2019int\u00e9r\u00eats annuels <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/actualites\/A16217\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">depuis d\u00e9but 2023<\/a>. Il s\u2019agit du taux brut, c\u2019est-\u00e0-dire avant pr\u00e9l\u00e8vement des frais par la banque. Les int\u00e9r\u00eats sont capitalisables. Cela veut dire qu\u2019au 31 d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e, les int\u00e9r\u00eats s\u2019ajoutent au capital d\u00e9j\u00e0 \u00e9pargn\u00e9 pour produire des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut attendre 4 ans pour pouvoir le cl\u00f4turer sans p\u00e9nalit\u00e9s et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une prime d\u2019\u00c9tat pour votre cr\u00e9dit immobilier (prime pouvant atteindre 1 525\u20ac). Sa dur\u00e9e de vie maximale est de 10 ans.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-text-align-left\"><blockquote><p>\ud83d\udca1 <em><strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong> : Les int\u00e9r\u00eats per\u00e7us d\u2019un PEL ouvert \u00e0 partir de 2018 sont soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/em><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-profiter-de-l-epargne-salariale\">Profiter de l\u2019\u00e9pargne salariale<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9pargne salariale est un syst\u00e8me d\u2019\u00e9pargne collectif mis en place au sein de certaines entreprises. Elle se traduit par le versement d\u2019une part pr\u00e9lev\u00e9e sur les r\u00e9sultats ou les performances de l\u2019entreprise \u00e0 chaque salari\u00e9. L\u2019\u00e9pargne salariale est constitu\u00e9e de la participation et de l\u2019int\u00e9ressement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le salari\u00e9 peut choisir de percevoir les montants dus par la participation et\/ou par l\u2019int\u00e9ressement directement ou d\u00e9cider de les placer sur un plan d\u2019\u00e9pargne salarial (PEE ou PERCO) :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le Plan d\u2019\u00e9pargne entreprise (PEE)<\/strong> permet de se constituer un portefeuille de valeurs mobili\u00e8res au sein de l\u2019entreprise. Les versements du salari\u00e9 li\u00e9s \u00e0 la participation ou \u00e0 l\u2019int\u00e9ressement peuvent \u00eatre compl\u00e9t\u00e9s par des contributions de l\u2019entreprise appel\u00e9es abondements.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le Plan d\u2019\u00e9pargne pour la retraite collectif (PERCO)<\/strong> est d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la constitution d\u2019une \u00e9pargne retraite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les sommes plac\u00e9es dans les plans d\u2019\u00e9pargne salariale sont bloqu\u00e9es pendant 5 ans dans le cas d\u2019un PEE et jusqu\u2019\u00e0 la retraite du salari\u00e9 dans le cas du PERCO. Il est toutefois possible d\u2019en r\u00e9cup\u00e9rer une partie ou la totalit\u00e9 avant, sans imp\u00f4t, sous certaines conditions exceptionnelles (achat d\u2019une r\u00e9sidence principale par exemple).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-souscrire-une-assurance-vie-pour-epargner\">Souscrire une assurance-vie pour \u00e9pargner<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Souvent confondue \u2013 \u00e0 tort \u2013 avec l\u2019assurance d\u00e9c\u00e8s, l\u2019assurance-vie est particuli\u00e8rement adapt\u00e9e aux \u00e9pargnants dans la trentaine, qui disposent de revenus plus stables et plus cons\u00e9quents. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s\u2019agit d\u2019un placement dont le plafond est illimit\u00e9 et qui offre un rendement correct tout en conservant une certaine souplesse : id\u00e9al pour se constituer un apport dans l\u2019optique d\u2019un futur achat immobilier !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fonctionnement de l\u2019assurance-vie repose sur le paiement de cotisations qui sont \u00e9pargn\u00e9es afin de garantir le versement d\u2019un capital ou d\u2019une rente au terme du contrat (lors du d\u00e9c\u00e8s ou \u00e0 la date librement d\u00e9cid\u00e9e). La fiscalit\u00e9 adoss\u00e9e \u00e0 ce moyen d\u2019\u00e9pargne d\u00e9pend de la dur\u00e9e du contrat.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n\u2019y a pas de plafond pour l\u2019assurance-vie, seulement certains seuils cl\u00e9s li\u00e9s \u00e0 la fiscalit\u00e9. En particulier le seuil des 152 500\u20ac, au-del\u00e0 duquel le capital ne peut plus \u00eatre transmis en franchise de droits de succession (beaucoup d\u2019\u00e9pargnants plus \u00e2g\u00e9s utilisent l\u2019assurance-vie pour transmettre leur patrimoine).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concernant son rendement, tout d\u00e9pend de votre gestion des risques. Plus les risques sont \u00e9lev\u00e9s, meilleurs seront les int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous voulez<strong> jouer la s\u00e9curit\u00e9<\/strong>, vous pouvez placer vos sommes d\u2019argent vers les fonds en euros, o\u00f9 votre capital est garanti.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous souhaitez <strong>prendre des risques<\/strong>, vous pouvez vous orienter vers les supports investis en unit\u00e9s de compte (des instruments financiers permettant d\u2019investir indirectement en bourse, sans d\u00e9tenir directement des actions ou des obligations). Ils peuvent \u00e9voluer \u00e0 la hausse comme \u00e0 la baisse en fonction du comportement des march\u00e9s financiers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-text-align-left\"><blockquote><p>\ud83d\udca1 <em><strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong> : Pour \u00e9viter d\u2019\u00eatre impos\u00e9 sur l\u2019\u00e9pargne constitu\u00e9e, il est n\u00e9cessaire d\u2019\u00e9pargner pendant au moins 8 ans. Toutefois, vous restez libre de cl\u00f4turer votre contrat d\u2019assurance-vie ou d\u2019effectuer des retraits \u00e0 n\u2019importe quel moment. Seuls les int\u00e9r\u00eats sont imposables, pas le capital.<\/em><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-epargner-a-40-ans\">\u00c9pargner \u00e0 40 ans<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 40 ans, vos objectifs et moyens d\u2019\u00e9pargne ne sont pas les m\u00eames qu\u2019\u00e0 20 ans. Vos d\u00e9penses sont probablement plus importantes qu\u2019il y a quelques ann\u00e9es (emprunt immobilier, famille \u00e0 charge\u2026), mais vos revenus professionnels eux aussi ont augment\u00e9 ! <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9parer sa retraite, financer les \u00e9tudes de ses enfants ou acheter un second bien immobilier\u2026 Les raisons d\u2019\u00e9pargner ne manquent pas \u00e0 cet \u00e2ge o\u00f9 l\u2019on est presque \u00e0 l\u2019apog\u00e9e de sa vie professionnelle. Pour mettre de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 \u00e0 40 ans, vous avez plusieurs options int\u00e9ressantes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-renegocier-son-credit-immobilier\">Ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous avez d\u00e9j\u00e0 investi dans la pierre, souscrit un cr\u00e9dit immobilier et que votre taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est sup\u00e9rieur \u00e0 2%, c\u2019est peut-\u00eatre le moment de penser \u00e0 ren\u00e9gocier votre pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous pourrez ainsi mettre de c\u00f4t\u00e9 les sommes r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Soit vous avez gard\u00e9 la m\u00eame mensualit\u00e9 de remboursement mais vous avez rembours\u00e9 moins longtemps que pr\u00e9vu.<\/li>\n\n\n\n<li>Soit vous remboursez sur la m\u00eame dur\u00e9e, mais la mensualit\u00e9 est all\u00e9g\u00e9e.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-realiser-un-investissement-locatif-pour-epargner\">R\u00e9aliser un investissement locatif pour \u00e9pargner<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s l\u2019acquisition de votre r\u00e9sidence principale, vous envisagez un investissement locatif ? C\u2019est-\u00e0-dire acheter un logement pour le louer \u00e0 un tiers. Si vos revenus vous le permettent, n\u2019h\u00e9sitez pas. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le fruit de votre achat (les loyers per\u00e7us) vous permettra d\u2019\u00e9pargner et de vous constituer un p\u00e9cule confortable, une fois votre emprunt rembours\u00e9.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin de rentabiliser au mieux votre investissement locatif, vous pouvez vous appuyer sur la loi Pinel, qui permet d\u2019optimiser votre fiscalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9fiscalisation Pinel pr\u00e9voit une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t calcul\u00e9e sur le prix d\u2019achat du bien immobilier neuf ou r\u00e9habilit\u00e9 dans une zone de tension. Pour en b\u00e9n\u00e9ficier, la location doit r\u00e9pondre \u00e0 certaines conditions (par exemple, louer en r\u00e9sidence principale au locataire au minimum 6 ans).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi Pinel permet une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts proportionnelle \u00e0 la dur\u00e9e de location :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>12% du montant du bien achet\u00e9 pour 6 ans.<\/li>\n\n\n\n<li>18% pour neuf ans.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>En cas de prolongation jusqu\u2019\u00e0 12 ans, la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t peut aller jusqu\u2019\u00e0 21%. Cet avantage fiscal peut aller jusqu\u2019\u00e0 63 000\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Si vous r\u00e9duisez vos imp\u00f4ts, vous vous constituez une \u00e9pargne en mettant de c\u00f4t\u00e9 les sommes initialement provisionn\u00e9es.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote has-text-align-left\"><blockquote><p>\ud83d\udca1 <em><strong>Bon \u00e0 savoir <\/strong>: La loi n\u00b02020-1721 du 29 d\u00e9cembre 2020 de finances pour 2021 a prolong\u00e9 l\u2019application du dispositif Pinel jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2022 et l\u2019a reconduit pour 2023 et 2024, avec des taux de r\u00e9duction d\u2019imposition d\u00e9gressifs.<\/em><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ouvrir-un-per\">Ouvrir un PER<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Plan \u00e9pargne retraite (PER) permet de financer un compl\u00e9ment de retraite en touchant une rente ou un capital lorsque vous le d\u00e9bloquerez \u00e0 la fin de votre carri\u00e8re. Mais il peut aussi servir de support d\u2019\u00e9pargne pour un projet immobilier. Dans ce dernier cas, il fera l\u2019objet d\u2019un d\u00e9blocage anticip\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le PER est aliment\u00e9 par des sommes p\u00e9riodiques que vous verserez. En soi, l\u2019argent que vous serez en capacit\u00e9 de mettre de c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les sommes vers\u00e9es sur un PER au cours d\u2019une ann\u00e9e sont d\u00e9ductibles des revenus imposables de cette ann\u00e9e, dans la limite d\u2019un plafond global fix\u00e9 pour chaque membre du foyer fiscal. Le PER est une bonne fa\u00e7on de valoriser son \u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vous l\u2019aurez compris quelque soit son \u00e2ge, on peut \u00e9pargner en ayant une gestion raisonn\u00e9e et ma\u00eetris\u00e9e de son argent. Mais \u00e9galement en choisissant les bons placements financiers. Que l\u2019on soit dans ses \u00e9tudes ou au contraire \u00e0 l\u2019apog\u00e9e de sa carri\u00e8re professionnelle, il n\u2019y a pas de bons, de mauvais ou de meilleurs moments pour mettre de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9. L\u2019\u00e9pargne se constitue au fil de la vie. Et le plus t\u00f4t est le mieux !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Que l\u2019on soit \u00e9tudiant ou d\u00e9j\u00e0 dans la vie active, la question de l\u2019\u00e9pargne nous concerne tous. 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